Chci prodat
Chcete prodat nemovitost v Praze, Roztokách, Horoměřicích nebo ve Velkých Přílepech? Zajistím prodej vaší nemovitosti, vašeho bytu, domu, pozemku, chaty a chalupy, nebo komerční a obchodní nemovitosti.
Víme, že přáním našich klientů je prodat nemovitost rychle, za nejlepší cenu a bez zbytečných starostí. Uděláme vše proto, abychom vám vaše přání vyplnili.
Rád se s vámi nejprve setkám osobně, abychom se poznali a abych se dozvěděl více o vašich přáních a potřebách. Ideálně přímo na nemovitosti, o kterou se jedná. Při prohlídce zhodnotím stav nemovitosti, upozorním vás na všechna možná úskalí, která mohou nastat při prodeji a nabídnu vhodná řešení, plán prodeje a rozsah marketingové podpory.
Dále vám zdarma připravím tržní odhad ceny nemovitosti a dám vám doporučení, jak správně nastavit cenu a jak s ní případně budeme pracovat. Pokud se rozhodnete svěřit mi prodej vaší nemovitosti, podepíšeme smlouvu o výhradní spolupráci. Díky ní vás můžu při prodeji zastupovat a ušetřit vám starosti i čas.
Prověřím právní stav vaší nemovitosti, abychom se vyvarovali možným nepříjemnostem při převodu na nového majitele. Případné nesrovnalosti vám spolu s naším právníkem pomůžeme vyřešit tak, aby hladkému průběhu prodeje nic nebránilo.
Pokud budete mít zájem, zajistím přípravu nemovitosti pro samotný prodej (vyklizení, vymalování, úklid). Můžu zajistit home staging – přípravu nemovitosti k prodeji od úklidu až po interiérové úpravy, které nemovitost zatraktivní a přesvědčí kupce zaplatit maximální cenu, kterou požadujete.
Zajistím profesionální fotografie, video prohlídku, 3D scan, půdorys případné vizualizace, či vlastní webovou stránku – landing page. Pokud nemáte PENB, zajistím jeho přípravu.
Postarám se o inzerci na předních realitních serverech i na našich stránkách. Exporty na realitní servery jsou jednou z nejdůležitějších propagací nemovitosti. Inzeruji vždy na těch nejdůležitějších a provádím pravidelné topování inzerce, kdy se nabídka objevuje na předních pozicích.
Nemovitost propaguji také v cílené reklamě na Facebooku. V případě, že bude pro nabídku nemovitosti vytvořena i samostatná landing page, pak je možné nastavit také reklamu na Seznamu či Googlu.
Naplánuji a uskutečním se zájemci všechny prohlídky, kde jim nemovitost profesionálně ukážu a představím. Předám jim veškeré informace o nemovitosti a jejím stavu. Průběžně vás budu informovat o novém dění a průběhu prodeje a další kroky spolu budeme konzultovat.
Ještě jednou prověřím zda je právní stav vaší nemovitosti v pořádku, abychom se vyvarovali možným nepříjemnostem při převodu na nového majitele. Případné nesrovnalosti vám spolu s naším právníkem pomůžeme vyřešit tak, aby hladkému průběhu prodeje nic nebránilo.
Jakmile pro vaši nemovitost najdu vhodného kupce, vyřídím podpis rezervační smlouvy a následné zaplacení rezervační zálohy. Tím se kupující zavazuje ke koupi nemovitosti. Dále právník vyhotoví všechny dokumenty a smlouvy - smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu, smlouvu o převodu členských práv a povinností u družstevních bytů. Kladu důraz na to, abyste byli z právního hlediska maximálně chráněni. Ve smlouvách je vždy jasně definován způsob a termín úhrady kupní ceny, předání nemovitosti i zápis do katastru nemovitostí. Vaše finance budou po celou dobu v bezpečí. O advokátní úschovu se postará partnerská advokátní kancelář.
Postarám se o doručení podepsaných dokumentů na katastr nemovitostí a do banky poskytující hypotéku na nemovitost. Uhradím notářský poplatek za ověření podpisů a poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Jakmile bude nemovitost zapsaná v katastru na nového vlastníka, peníze vám přijdou na váš účet.
Zajistím předání nemovitosti novému majiteli i zpracování předávacího protokolu s aktuálním stavem měřidel elektřiny, vody či plynu. Pohlídám také přepis u dodavatelů médií na nového majitele.
